装修计算器今天已有196位业主获取了装修预算
- 材料费: 40211元
- 人工费: 72581元
- 设计费: 5104元
- 质检费: 936元
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装修看起来很复杂,也可以很简单。好的装修预算表,可以将装修过程的报价列的清清白白。一方面,业主省心;另一方面,良心装修公司也能得到客户的理解。接下来我们来看看如何正确做好装修预算表?
(1) 装修的您是不是有这样的担忧:装修公司故意漏报项目
很多装修业主签的装修报价单上,总是会被刻意遗漏掉某些主材。而经过“加工”的报价单,还可以因为整体价格报价合理,让业主爽快签约,从而造成业主在接下来的装修过程中,不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
(2) 装修的您是不是有这样的担忧:装修公司虚报工程量
由于算准了装修业主不太懂工程量的计算规则,所以在报价时对工程量只大致估算,通过多设项、重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点,那里多一点,汇总起来就多很多了。
(3) 装修的您是不是有这样的担忧:装修公司模糊主材重要参数
同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品,期间存在的差异较大。至于同一 “项”内容的实际意义则更是可以大做文章。
(4) 装修的您是不是有这样的担忧:装修公司施工工艺含糊不清
墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。
(5) 装修的您是不是有这样的担忧:装修公司拉低某个单项价格
业主通常会事先了解一些价格信息,但这往往还不够全面。有些业主即使知道当前地板的市场价,但却未必知道地板安装的人工费用,所以总在砍下地板价格后,又在人工费上吃了亏。
凡事预则立,对于要装修的人来说,一份预算表有很大帮助,就算不自己做,也要看得懂装修公司给的报价单,以免掉进“深坑”。
装修当中,需要花钱的地方,可以归纳为以下几类:设计费、门窗类、采暖类、设备类、轻工辅料类、主材类、家具类、软装类和电器类等。这其中,我们平常所说的装修公司的半包,指的就是轻工辅料;全包(也有叫大包的),指的就是轻工辅料+主材类。
一、设计费
关于要不要花设计费的问题,我的建议是:硬装预算在1200元/㎡以上、全部预算在2000元/㎡以上的,可以考虑找专业设计师设计。
一般专业的设计师,家装的设计费用在80-300元/㎡之间。设计费用可以占到整体装修费用的5%-10%之间,是比较合理的。一个好的设计师,在装修过程当中,是能够帮你把设计费用给“省”出来的。
二、门窗类
此处的“门”指的是入户防盗门,
一般甲级防盗门价格在2500-5000元之间;
指纹锁价格在800-3000元之间;
关于封窗:绝大部分新交房小区,都会有封窗的“团购活动”,主流的铝合金门窗价格在450-800元/㎡之间(铝包木一类的除外),系统门窗价格在1000元/㎡以上。纱窗的价格在100-260元/个 之间。
封窗最需要关注的地方:是否国标材料、五金品牌、胶条质量等。做门窗预算时,最容易忽略的地方就是:窗户开扇是否额外加钱、纱窗是否已包含。
三、采暖类
这里以北方的水地暖为例,水地暖改造的价格在:100-180元/㎡之间,分水器120-240/路,前置过滤器180-240元/个,回水球阀120-180元/个,入户主管道50-90元/米。按实际施工面积计算。综合来算的话,地暖价格在120-180/㎡之间是比较公道的。PS:找一个靠谱的地暖改造团队,可以省下自流平的钱。
四、设备类
设备类是在装修最开始的时候,就必须考虑确定下来的,因为牵扯到整体的布局规划(设备间)、水电改造及吊顶等一系列的问题。
中央空调:价格非常透明,只要在市场上找两到三家,一对比就出来了。
新风系统:跟中央空调是相亲相爱的一家人,至于需不需要安装,这个视个人情况而定。
中央净水/中央软水:对生活的品质要就比较高的可以考虑,因为品牌众多,且价格跨度很大,这里就不多做介绍了。鉴于目前的水质,建议大家可以安装前置过滤器,适当提高用水品质——价格在500-3000元之间(含安装、配件等费用)。
五、轻工辅料
最容易超预算,最容易入坑的重点来了。关于轻工辅料,有机会再专门介绍(包括工程量的计算、施工工艺、增项漏项等),在这里只谈如何控制预算。轻工辅料的“增项”多出在以下几个方面:
水电改造:按工程量计算的,一般预收的费用会比较低,但是在计算工程量时,往往会超出你的想象。此项也是最容易超出预算的地方。如果可以,在确定了方案签订合同时,备注上:水电改造费用不得超出预收费用的30%或50%。水电改造参考价格:电路:30-45元/米,线盒:10-15元/个;水路:45-75元/米;下水:35-60元/米,或80-150元/处,尤其需要注意的是,水电很容易“绕”出很多工程量,明明很近的距离就可以走过去的线路,偏偏要绕非常远的距离。最终“绕”瘪的,是业主们的钱包!!!
木工吊顶一般无增项,只有在更改方案的情况下,才会有增减项出现。吊顶价格参考:150-240元/㎡,石膏板隔墙:120-180元/㎡。视石膏板品牌和吊顶方案而定。
瓦工——又一个增项“大户”出现了,主要有增项的地方:斜铺加钱,H铺加钱,造型加钱,增加腰线/波打线加钱,拼花加钱,大砖铺贴加钱,小砖铺贴加钱,下水道隔音处理加钱,多做的防水面积加钱,薄贴加钱,美缝加钱。。。是不是看的头都大了?但是这些增项,都是合理的,因为工费的确是提高了。所以,在预算的时候,一定要考虑好瓷砖到底要贴什么样的。瓷砖铺贴费用参考:50-80元/㎡;小砖铺贴:120-210元/㎡;大砖铺贴:70-120元/㎡;腰线:15-18元/m;新建墙体:120-210元/㎡。其他项目视情况而定。
油工的增项,主要出现在:颜色超过3-5种,或者选择了深颜色乳胶漆上面。油工价格参考:铲墙皮:3-5元/㎡;批刮腻子:18-28元/㎡;墙固/地固:3-5元/㎡;乳胶漆:12-25元/平方米。其中,腻子分普通腻子和防水腻子(即水泥基腻子),乳胶漆不要只看品牌,要看具体系列,同一品牌不同系列的乳胶漆,价格相差非常大!!!PS:如果选择了壁纸/壁布或其他墙面材料,记得在报价的时候,让装修公司把乳胶漆的这一部分钱给去掉。
1. 厨房装修预算清单
2. 卫生间装修预算清单
3. 餐厅装修预算清单
4. 客厅阳台装修预算清单
5. 主卧房和儿童房装修预算清单
6. 楼梯储藏间预算清单
7. 卫生间客厅装修预算清单
8. 书房装修预算清单
9. 客房、前阳台装修报价清单
10. 后阳台装修报价清单
11. 水电辅材及其他报价清单
我们在装修过程中,超预算的地方,大多存在于一些不起眼的“小项”上。比如:瓷砖拼花、包窗套、瓷砖美缝、地面自流平、纱窗、热水器的安装费等等。虽然每个“小项”花的钱可能并不是很多,但架不住项目多。再加上我们在选材料的时候,总会有种“钱也差不了多少,就用好点儿的吧”心理。最终导致我们最开始的预算成为空谈。所以,做好预算,是控制成本的最佳方式之一。当然,土豪请随意!
好了,关于如何正确做好装修预算表这个问题今天就暂时聊到这里,如果您还是不太会正确的制作装修预算表,也可以直接联系我们,我们有专业的人士能够按照您的装修需求来帮助您设计装修方案,并且做好装修预算表。
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