最近杭州精装房迎来了一波交付潮，很多原定25年中交付的小区提前到了24年底、25年初，这不把业主朋友们都钓成翘嘴。

不过开心归开心，各位一定要验完房后再签字收房！在验房时发现的问题，能及时补救，入住后再发现，解决起来会非常麻烦。

接下来进入正题，不知道精装房验房正确流程的朋友，赶紧收藏保存哦。

精装房验房要做哪些准备工作？

整套房子仔仔细细验下来是非常耗费时间的，因此我们要提前空出2-3个小时。

提前准备验房工具，必备的有空鼓锤、卷尺/激光测距仪、强光手电筒、相位仪、脸盆、美纹纸、纸笔。如果请的是验房师，他们有专业的验房工具。

精装房验房时的证件？

精装房验房重点需要验哪些？

木地板的验收，则可以踩踏地板与踢脚线交接的位置，看是否存在软踏、扬灰的情况。严重的需要拆除木地板，重新处理地面基层再铺装。木地板还要检查是否存在色差和损伤的情况。

水电路是很重要的一环，先检查强弱电箱，进行拉闸断电测试。检查下插座安装是否合理，开关面板是否灵敏。

拿出准备好的相位仪，测试插座能否正常通电，零火线是否接对，是否安装了漏电保护，像厨卫这种容易沾水的位置，最好做个短路跳闸测试。

然后打开各个空间的水龙头，看是否灵活能正常使用，别忘记检查马桶。厨房和水槽台盆可以同步蓄满水，检查下水是否通常，是否存在漏水。

检查各个地漏是否存在堵塞，干区湿区的排水坡度是否合理，看是否存在积水。

沐浴房也要重点检查，玻璃胶打的不饱满很容易漏水，拿花洒冲水检查是否漏水。

如果有需要，可以做个闭水测试，卫生间积水48小时，查看楼下邻居是否漏水。

杭州近期交付的精装房都自带中央空调和地暖，检查出风是否顺畅，空调噪音是否严重，冷凝水是否渗漏。

地暖则要做打压测试，看是否有漏水点，如果有渗漏，最好把漏水的一路拆掉重做。

地暖则要做打压测试，看是否有漏水点，如果有渗漏，最好把漏水的一路拆掉重做。