房屋住的久了，难免会出现一些问题，尤其是时间久了，以往的审美观念也出现了变化，跟不上时代的发展了。在整体的美观度上也会破旧，有些设备性能也需要改进，所以对旧房翻新也是近几年房屋装修的一个热点。旧房翻新所涉及的内容有很多，这里向大家提几点旧房翻新的建议，估算一下吧。

　　一、100平米旧房翻新多少钱一般来说，旧房装修价格会比新房装修高出10%-20%。但实际上，旧房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。水路改造对于旧房来说是重要工程，花费不少。一般来说，改造水路价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。旧房翻新主要是门窗套调换出新、门窗五金调换更新、墙顶面乳胶漆滚涂、电气线路翻新，卫生器具更新等，平均价格是人工费每平米180元，材料费每平米报价为300～500元之间，面积一般按套内面积计算。

　　二、旧房翻新步骤：改造门窗旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做；木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。修补墙面地面天花板旧房改造装修：据介绍，购买旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修缮水路电路水电属于隐蔽工程，其布置是根据当时的装修用途来设计的，因此，能够利用的部分尽量利用。但是，属于当时已经落后的工艺应该坚决予以根除。比如水管使用已经淘汰的镀锌管，或者强弱电不是使用正规铜芯线等，以免以后发生使用隐患。

　　三、旧房翻新注意事项屋龄越高的屋况存在的问题越多，可能有壁癌、漏水、管线老旧、采光不佳、动线不良等问题，而旧式格局容易有狭窄幽暗的情况，窗的气密与隔音效果不佳也是常见问题，在现代人重视生活品质的前提下，将老旧隔间全部拆除、铝窗全换新都是很常见的。除非现有实墙结构在可加强的安全范围内，且不影响采光通风的动线格局，才有机会保留下来。水电管线全面更新也是必须的，因为老旧水管容易有生锈、阻塞、漏水问题，电线的负载量也能无法负荷新式家电的用电量，维护住的安全才是首要重点，因此建议老屋的预算重点放在泥作水电等基础工程。

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