如果按照我装修宝典中要求的装修顺序一步步理过来的话，装修相对来说会是一个比较轻松却能收获满满成就感的工作。

　　从“杭州装修正确的顺序”一文中我们知道，在正式开工前我们要完成五个步骤。等这五个步骤完成后，基本上把装修中可能遇到的困难及难题都沟通得比较顺畅了，剩下的工作就是业主作为甲方，尽可能给施工方提供施工的便利条件。那么，杭州装修开工前我们要做些什么准备工作呢？

　　一、去物业办理开工手续

　　业主只有去物业办理并通过开工手续之后，施工队才会被允许进场施工。具体要办理及要明确的事项包括：

　　1. 装修许可证。

　　在办理装修许可证之前，物业会要求提供施工图纸以及上交装修保证金。一般只需要提供墙体拆改图及平面布置图。

　　在这里要特别注意，一般来说，毛胚房有很多结构是可以进行拆改的。但是，有些物业的要求会比较严格，事先一定要问清楚。我就遇到过某些小区，物业严禁拆除飘窗，业主私自拆改后被要求恢复原样，劳民伤财。但凡事没有绝对，除了承重墙、配重墙、外墙、共墙等不能拆改的部分，很多结构只是明面上不允许。在这种情况下，如果进行了拆改，一般是拿不回装修保证金的（通常会转为物业费）。

　　图纸审核通过以后，会发放一张“装修许可证”，开工以后贴在门口，方便物业随时检查。

　　2. 确认垃圾清运事项。

　　对于老小区，一般装修垃圾的清运必须自己来处理。而对于新小区，则通常由物业合作方来清运。这里特别注意，合作方的垃圾清运是有数量限制的，要问清楚超出部分如何收费。装修施工方的报价中，一般也包含有垃圾清运这一项，业主可以通过综合比对来确认用哪方比较合算。

　　3. 开通水电。

　　施工过程中需要用水、用电。所以开工之前也要向物业申请开通水电。

　　4. 办理“出入证”。

　　有些物业是要求由业主来办理施工人员的“出入证”，有些物业也允许施工方自己去办理。业主去办理开工手续时也顺便问一下，尽量给施工方提供施工便利。

　　二、施工交底

　　施工交底主要是做两方面的工作

　　1. 验房。

　　还记得“接房验房”那遍文章吗？一般来说，对于毛胚房，接房的时候只进行安全性检查即可。对于功能性检查，在施工方进场之前，他们也会再验收一遍，如果发现需要整改的地方，则必须要求物业来整改完成后再开工。有一点需要注意，有些不良施工方，会在开工后再告诉你有空鼓，以此来要求增加处理空鼓的费用。因为开工后发现的空鼓，物业是不会再进行整改的。在这一点上，需要业主在签施工合同时，最好签订的是闭口合同，以避免施工方找增项的理由。

　　2. 四方交底。

　　一般来说，如果方案已经沟通得非常清楚，并且对设计师与施工方足够信任的话，则施工交底时业主可以不出现。

　　这里也有一点要注意，四方指的是设计师、施工队、监理及业主。如果业主请了独立监理的话，则每次监理去现场进行验收或交底时，业主最好也在现场。

　　开工后，业主需要根据进度，保证主材能够按时进场，以免耽误施工进度。

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