小纯又来和大家分享案例啦，今天的案例是我们去年完工一套别墅，因为素材比较多，一时不知从何下手，拖到今年才更新。

　　实在太不应该了，小纯自罚三杯。

　　好了，废话不多说，先交代一下案例基础信息

　　■ 项目信息

　　面积：464㎡（加庭院）

　　风格：现代混搭

　　设备:新风+地暖+中央空调+全屋智能家电

　　这个别墅位于彭州和杭州边界的黄龙溪古镇附近，离城区有好几十公里的距离，所以人口密集度很低，生态环境非常好，绿树成荫，空气清新。

　　户主是一对中年夫妇，叔叔阿姨打算退休后在这养老。装修主要由他们儿子吴帅负责。

　　其实吴帅作为年轻人，工作学习大部分时间都在主城区，阿姨希望他参与到新房的装修中来，这样对房子的感情会更深，将来也愿意经常回家住。

　　这也是为什么这个项目整体装修风格是「现代混搭」而不是长辈们更喜欢的「纯欧式」「中式风格」的原因。

　　别墅的优点很多，站在设计的角度来看，我最喜欢的一点就是改动权限非常大。

　　一般住宅通常不允许有影响建筑外观的改动，而别墅因为是独栋建筑，只要不占用公共空间，你愿意的话，把房子拆了重建都可以（夸张ing）

　　今天我们主要来讲讲这个项目的打拆砌建以及水电改造。

　　打拆、砌建

　　原始户型是3层，一楼是公共区域，二楼是两间客卧+卫生间，三楼是一个主卧套间。

　　这个布局和房间数量对他们家是完全够用了，所以打拆很少，砌建倒是有一些，我们来看平面布局图。

　　△一楼平面布局图

　　一楼是是家庭公共区域，功能区比较多，除了原本的「客厅」「中西厨房」「公卫」「棋牌室」还把前面的露庭扩了进来，做了「餐厅」

　　△露庭改造前

　　△露庭改造后

　　两面用落地窗封起来，另一面做了玻璃折叠门，相当于三面都是落地窗，餐厅的采光效果是一级棒！

　　房前的私人花园用红砖砌了围墙，地面下挖做了硬化

　　△花园原始状态

　　△地面硬化

　　△留出来种花的地

　　△砌围墙

　　阿姨是非常期待退休后的养花生活的，提前一年就开始学习养花知识，囤花苗，沤花肥。

　　所以原本这个院子她是想做成步入式花园的，后来在设计师的建议下，只留了几块地，其他部分都做了硬化。

　　这里多啰嗦几句，为什么设计师会这么建议呢，因为常见的步入式花园看起来非常美，但长期生活一定会面临以下几个问题：

　　■ 蚊虫

　　养花花草草的人都知道，这是无法避免的，面积越大，离生活区域越近，越恼火。

　　■ 泥土

　　一脚踏出来就是花园，如果地面没有大面积硬化，把泥土带客厅是无法避免的。

　　■ 打理

　　打理花园是非常费时费力的，不是专业花艺人员，只是消遣的爱好的话，种植面积不宜过大。

　　■ 活动空间

　　整个院子都做成花园，人都没有活动空间了。

　　房子左边还有一块空地，用钢结构搭了一个棚顶，盖上玻璃，做成了「阳光房」

　　△阳光房安装

　　一楼户型改动大致就是这样，我们来看二楼。

　　△二楼平面图

　　二楼两个卧室布局没有改动，但是多了一个「影音室」这个影音室原本是一楼客厅的挑空层。

　　△一楼原本挑空层

　　△搭建前二楼

　　超高的挑空层一直是别墅的一大卖点，是高端大气上档次的代名词。

　　但家里常住人口最多也就3个，人少面积大，客厅挑高还特别高，会感觉家里特别空空荡荡，说话都有回声。

　　叔叔阿姨也不喜欢，所以干脆搭建起来。

　　△搭建后的一楼

　　搭建好以后一楼的层高也还有2.9米，不用担心立面空间压抑。

　　△搭建后的二楼

　　二楼也多了一个公共空间，这个区域后做成了影音室，平时吴帅喜欢在这打游戏，看电影。

　　△三楼平面图

　　三楼改动不大，只是「书房」重装推拉门的时候，往露台退了一点，把面积扩大了一些。

　　这个项目的搭建、打拆基础工作到这里就完成了，下面就是水电改造。

　　水电改造

　　普通水电改造的相关回答之前写过很多，所以这篇文章的重点，会放在别墅与平层改造的不同之处上。

　　■ 电路改造

　　别墅电路改造最大的特点就是「大」

　　首先电压就很大，普通的家用电是220v，别墅用的是360v的三相电，属于动力电。

　　其次改造数量也大。

　　这个项目的电路都不应该叫改造，因为要做全屋智能家电+全屋无主灯，所有的电基本都是重新布的。

　　我没记错的话，全屋的电线加起来得有1000多米，这个量是普通装修3套房改电的量。

　　因为线路多，连配电箱都新增了两个，三层楼每层一个配电箱。

　　△一楼电路

　　为啥要增加配电箱呢？

　　因为户型面积实在太大，一楼都还好，和普通的电路改造一样，从入户配电箱直接走线就行，但是2楼3楼怎么办，总不能穿楼板上去吧？

　　最好的解决办法就是2楼和3楼分别加一个「配电箱」

　　△二楼增加的配电箱

　　除了配电箱，一楼还多加了一个变压器，这个变压器主要是给踏步灯用的，藏在楼下下面的「储藏间」里。

　　△踏步灯预留电线

　　这个布局和户型，做普通的壁灯肯定不好看，而且一二楼没有顶，只有一堵墙，最好的方法就是装踏步灯。

　　灯其实很简单，就是普通的LED灯带，但施工弄起来有点麻烦。

　　首先要在每一节楼梯处把线留好，然后再在踏步底部开槽，把灯嵌进去接好线。

　　这时候还不能直接用。

　　因为LED灯的功率特别低，接220V的线会直接被烧坏，所以需要在踏步灯的线路上加一个变压器，把电压调低才行。

　　不止是踏步灯，我们平时用的墙面「嵌入式灯带」「橱柜灯带」「衣柜灯带」都是要加变压器的。

　　这里提醒大家一点，如果打算做这种线比较长，比较多的踏步灯，一定要想好变压器放哪儿，这个变压器很大，不能暴露在外面的。

　　装好以后效果还是很好的，给大家看一张完工照。

　　■ 水路改造

　　这个别墅一共有4个「卫生间」屋顶楼下2个「花园」中西2个「厨房」

　　如果我没记错的话，新增的水管数量差不多有3、400米。

　　这个数量是非常吓人的，因为正常装修水管都是局部改造，几十米就够了。

　　像这种面积特别大，改动比较大的户型，水路局改意义不大，基本都是全改。

　　出水点多，距离远，高低还有落差，所以热水循环必须做。这也是水管改这么多的原因之一，没有热水循环的话，估计3楼用热水得先放2分钟冷水。

　　热水循环之前讲过，就是在原本冷热两根水管的基础上，再加一根回水管，从热水管的最远端接回热水器。

　　△热水循环示意图

　　家里的热水管形成一个闭环，里面的水一旦低于设定问题，就会被循环泵抽回热水器，再注入新的热水，这样一打开龙头就能用上热水。

　　不过不一样的是，这个项目的热水供应不是热水器，而是地暖锅炉+水箱。

　　另外加了一个净水设备，所以整个热水系统的面积特别大，只能放在室外。

　　除了上述，水电改造的其它部分就是正常的改法，用的材料也是差不多的，就是改动量特别吓人，我记得改水电就花了差不多十几万。

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