台州装修公司小编就带着你来探讨一下，台州业主买了毛坯房如何来验新房吧!

　　一、验房工具有哪些

　　1、空鼓锤

　　空鼓锤是一定要备好的工具了，因为墙、地面空鼓是常见的问题，整改起来比较麻烦麻烦。使用空鼓锤鼓锤轻敲地面或墙面，根据声音来判断是否是空鼓。由于空鼓处的声音与正常位置的声音差别非常大，所以不需要太多经验的人也能很容易的使用，需要的就是个耐心。

　　2、靠尺、卷尺

　　他们是用来检查房间尺寸、水平度等问题的。这个使用起来也比较简单，平常也都在用。水平距离及高度测量也可使用红外线测距仪，测量数据更快更准，几十块钱，网上也比较多。

　　二、墙顶地六个面

　　1、室内隔墙材料是否与设计一致：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

　　2、墙面：对于毛坯房来说，应注意墙面有没有抹灰层，抹灰层有没有空鼓现象，小裂缝,局部起皮，局部斑驳等。墙面的平整度一般在3～5毫米之间是OK的。

　　3、地面：首先要看看有没有无抹灰层的啊，有没有无压光，用脚搓一下是否起沙。收房时候还要注意厨房、阳台、卫生间等湿房间的地面是否比其它地面低。

　　4、顶面：主要注意顶面的高度，关系到后面的吊顶施工，和地面的方正有无大的歪斜，还要特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水等现象。

　　三、门窗验收

　　室内门窗的预留洞口尺寸测量。

　　需要交付的门窗，主要是防盗门和外窗户，检查开关是不是灵活，封闭是不是严密，有没有翘曲、变形、关闭不严的现象，对于有玻璃的地方要逐一查验有无破损、崩渣、密封不严的现象，还有一些比如密封条、防尘条、防水条等不得缺少。

　　还要注意入户门的门锁的钥匙要全部交付，锁舌的开闭要灵活，防盗装置应该齐备，使用灵活方便，安全可靠(后期建议更换新的)。门窗的拉手、插销、锁具、开关等要安装牢固，开启比较自如，没有阻滞、卡主等现象。

　　四、上下水验收

　　上水：上水这块主要是需要查看厨房和卫生间位置，对应的主管道、分管道等各用水房间是否设置，还有就是分户的主控阀门、水表是否齐全，阀门、水表等处的接头部位是否漏水、渗水，有条件的话可以做一次通水试验，检查水压，水流，水质。

　　下水：下水管主要是需要查看厨房和卫生间位置的下水主管道，下水分管道等各用水房间是否设置，淋浴或浴缸、座便器、洗手洗菜等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间一定要有地漏，检查一下每个地漏是否有篦子，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅.

　　五、地面防水验收

　　室内的厨房、卫生间、阳台等区域的地面是需要做防水施工的，验房时候要求物业必须做一次闭水试验，通用方法是：将厨房、卫生间、阳台门口给封堵住，把地漏也要堵住，然后在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

　　六、强弱电验收

　　强电：强电主要注意电表和电闸开关的配置位置，开关要有可靠的接地，还有门口走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。

　　弱电：弱电主要是电视、电话、网络等弱电线路，看一下合同，合同包括的事项，验房时候注意应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。

　　七、煤气暖气验收

　　煤气：管道的入户，还有主管道、分管道等各用气房间是不是有设置，煤气表，控制阀门等是不是齐全。应注意绝不允许擅自拆改然气管线。

　　暖气：暖气的话北方是比较多的，有的话应按房间详细检查暖气管道，暖气片的安装是不是牢固、严密，一些接头部位是否漏水，问物业要打压试验记录看看。注意不要擅自拆改暖气管线及散热器片。

　　以上是台州装修公司铭品装饰小编整理出来的毛坯房验房的小窍门，整的明明白白~可以点击右下方联系我们进行在线留言，小编看到后会第一时间进行回复哦!