如果说家是最温暖的避风港，那么厨房可以说是避风港里面至关重要的「灵魂补给站」！尤其在疫情重击之下的美国，大家减少出门，在外用餐频率大幅降低，待在家中厨房的时间就更长了！一方面是自己开伙下厨的机会（不得不）变多，二来是在家工作学习老爱往厨房跑、开冰箱找零食吃，闲暇时间也开始学做菜做甜点来打发。

　　环顾一下厨房，是不是有过起心动念，想要升级一下家中这处核心地带了呢？橱柜设计老旧好想更换，有一座中岛 (Island) 开拓备料空间那该有多棒？把流理台面换成比较现代感让人看的心情会比较好倘若你打算把厨房重新装潢 Remodel，来看看美国厨房 Remodel 大概要多少钱，心里有底比较好抓预算喔！

　　如何抓厨房 Remodel 预算

　　不管是为了让把房子升级好提高房价，还是为了自己用起来舒服，一般来说厨房 Remodel 的等级以及预算划分可以大致分为三档：

　　基本装修 Basic Kitchen Remodel，大概会花$5,000-$20,000

　　中价位装修 Mid-Range Kitchen Remodel，大概会花$20,000-$50,000

　　豪华装修 Deluxe Kitchen Remodel，大概会花$75,000-$100,000+

　　至于要怎么决定自己该装（花）修（钱）到哪一种地步才符合升级厨房的效益与价值？全美厨浴协会 (National Kitchen and Bath Association, NKBA) 建议房主可以以当前房价来估算，大约抓房屋价值的 15%-20% 做为厨房升级装修的预算；得出预算之后，把预算再乘上 75% 就是装修计划的总花费，留 25% 的空间作为缓冲。举例：

　　25万元的房产：厨房装修预算抓$37,000-$50,000，总花费大概限制在$27,750 -$37,500

　　50万元的房产：厨房装修预算抓$75,000-$100,000，总花费大概限制在$56,250 -$75,000

　　各项装修升级在总花费的占比建议▼

　　橱柜设备: 29%

　　安装费: 17%

　　家电 (冰箱、洗碗机等) 与抽油烟机系统: 14%

　　流理台面: 10%

　　地板: 7%

　　灯光照明: 5%

　　墙壁天花板: 5%

　　设计费用: 4%

　　门窗：4%

　　水龙头和排水系统: 4%

　　其他: 1%

　　在美国，大部分屋主都会利用房屋净值贷款 (Home Equity Loan) 来筹措装修厨房的费用，有人甚至会利用房屋净值去投资第二套甚至第三套房产。屋主可以从房产净值当中最高贷到 80%-85% 的现金出来用。

　　举例：假设你的房产目前价值为40万美元，你还有16万美元的贷款还没有还，那么你的房产净值为24万美元。你可以把24万里面的一部分借出来，但银行通常都不会批准全额，最高大概可以批准到 85% 左右，也就是24万 * 0.85 = 20.4万。银行批准后会把钱一次全给你，你则是每月要还本金和利息。所以如果想要装修却没有足够存款，或是想趁贷款利息的时候善用 Home Equity，都可以考虑做 Home Equity Loan.

　　Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用甚至可以公开谈判。使用免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。

　　要注意的是，房屋净值贷款 (Home Equity Loan) 属于「二次房贷」，也就是说屋主是在原本房贷之上再去申请一笔新的贷款，借款之后总共将会肩负两笔贷款。

　　基本装修 Basic Kitchen Remodel（大概会花$5,000-$20,000）

　　目标：更新 + 焕然一新之感

　　厨房装修想要做到彻底的话其实非常贵，但是如果你只是想要有个新面貌，让自己感觉舒服的话，其实大概做一下表面拉皮、更换一些重点设备就够了，不动现有结构。

　　常见的基本装修项目

　　更换厨房台面：选用花岗岩 (granite)，石英岩 (quartzite) 或大理石 (marble) 的材质，价钱大约在$3,500-$5,500.

　　刷新橱柜：重漆现有橱柜，把柜子的金属部份换掉（承轴或手把之类的）。预算许可的情况下可以把换掉橱柜门，价钱大约在$800-$2,500.

　　更换水槽流理台：更新水龙头和水槽，价钱大约在$250-$1,500.

　　油漆墙壁，天花板和装饰：许多房主认为这部分自己来就可以了，但是考虑到粉刷厨房的难度，建议还是让专业的来，价钱大约在$350-$1,000.

　　灯光照明：把现有灯具进行基本更换，选择环保型或安装带 LED 灯条的橱柜灯，大约$50-$250.

　　更换墙壁插座和电灯开关板：每件大约$5-$25

　　地板：安装比较便宜的强化地板，或是翻新现有的木地板，价钱大约在$500-$1,500.

　　图片Marble Countertops

　　中价位装修 Mid-Range Kitchen Remodel(大概会花$20,000-$50,000）

　　目标：汰旧换新

　　这一档次的装修通常就会雇用到室内设计师/厨房设计师，屋主自己仅做一些比较小的项目，其余的都交给专业的处理。这部分的预算就会拉高，但基本上不要动到厨房基本结构，把旧东西淘汰换新就好。

　　常见的标准装修项目

　　橱柜：安装更现代化、空间设计更聪明的储物柜，大约$6,000-$15,000.

　　厨房台面：将台面升级为更优质耐用的材料，例如石英或花岗岩，大约$2,000-$5,500.

　　家电设备：升级现有设备、使用节能家电，大约$2,800-$7,500.

　　灯光照明：使用现代感较强烈的灯光照明，如果预算允许还可以新增橱柜照明壁灯 (Under Cabinet Lighting)，大约$1,000-$2,500.

　　水槽流理台：把旧水槽、水龙头和其他灶台烤箱设备设备等整个换新，换成比较现代感的，比如嵌入式单槽水槽，鹅颈水龙头或内置式皂液器，大约$800-$2000.

　　油漆墙壁，天花板和装饰：大约$250-$1,500.

　　地板：用层压板或瓷砖代替现有地板，大约$1,400-$3,500.

　　厨房墙贴/墙砖 (Backsplash)：可以选用有图样设计的，增加视觉趣味，大约$500-$1,500.

　　图片Under Cabinet Lighting

　　豪华装修 Deluxe Kitchen Remodel（大概会花$75,000-$100,000+）

　　目标：重新设计、重新打造

　　这一个装修档次简直就是打造出你心中那梦幻厨房的样貌。把所有想要完成的项目列出来，并且委托专业室内设计师/厨房设计师沟通装修，把现有厨房完全翻新、重新设计。

　　常见的豪华装修项目

　　空间重造：打掉墙壁、拓宽厨房空间，重新设计整体厨房动线还有整个格局。这部分价格差异很大，也是最贵的部分。

　　重置门窗：为了要拓宽厨房、提升整体明亮度，厨房的门窗设置都要重新规划。这部分价格差异很大，也是最贵的部分。

　　订制橱柜：雇用专业的橱柜制造商来制造定制橱柜，比如选用樱桃木材料，缓冲式 (soft-close) 的门和抽屉，以及天花板加装花边顶角线 (crown molding)，大约$20,000-$30,000.

　　高端厨房台面：与其没有目的地打造开放式流理台面，不如改成以功能性取向的 work stations，选用耐用又看来时尚的材质，比如天然石材、木材或是花岗岩，大约$7,500-$10,000.

　　客制化内嵌家电：这些家电有多合一功能，包括带加热层的对流烤箱，带蓝牙功能的冰箱和微波炉，大约$10,000-$20,000.

　　高档水槽和水龙头：根据个人风格喜好和需求，比较经典受欢迎的选择包括前置式水槽（又名农夫水槽，英文叫做 farmhouse sink），或是带内置沥水架和砧板的三盆水槽，以及配有拉出式水嘴的镀镍水龙头。大约$3,000-$4,000.

　　灯光照明：安装嵌入式灯具，橱柜灯和轨道灯 (track lighting)，大约$3,750-$5,000.

　　地板：以耐用性为考量的话，请安装天然石材或使用软木塞材质作为环保地板选项。若考量到房屋整体格局，想创造流动的空检感，整间房也可采用相同材质的地板，例如硬木地板。约$3,500-$5,000.

　　油漆墙壁，天花板和装饰：约$300-$1,200

　　新增各种样式元素：例如加装花边顶角线 (crown molding)，玻璃磁砖厨房墙贴/墙砖 (Backsplash) 和橱柜下的隐藏式电源插座等等。约$1000+.