装修计算器今天已有196位业主获取了装修预算
- 材料费: 40211元
- 人工费: 72581元
- 设计费: 5104元
- 质检费: 936元
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说到家装我们并不陌生,网上关于家装设计和家装背景墙的话题是最热门的。家装专栏介绍室内家装设计,介绍哪家装修公司比较好我们在进行家装时,必然会考虑室内家装设计。那么,装修房子请监理一般多少钱?收费标准有哪些?小编收集整理了关于装修监理的知识。
一、什么是装修监理
装修监理是由专业监理人员组成,经政府批准,取得装修监理资格,在装修行业发挥质量监督管理作用的职能机构。
作为独立公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,根据《住宅装修验收标准》和业主与装修公司签订的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术服务,为客户监督施工队伍在家装工程中的施工质量、材料、服务和保修,防止家装公司和施工队伍的违规行为。
二、装修监理公司的服务内容
①签订监理合同。业主找到监理后,先签订监理合同,再找装修公司。
②审核装修公司。监理会帮助业主审查装修公司的资质和情况。如资质证书、设计师资格证书等。
③帮助审核设计方案。监理会帮助业主审核设计方案是否符合建设部、市建委等相关部门的相关规定。但装修公司出具的设计图纸一般符合建设部、市建委的相关规定。
④审核合同:业主与装修公司确定设计图纸后,签订装修合同。对于合同内容的相关事宜,监理会协助业主审核合同的合法性、双方权利的公平合理性、材料工艺是否标注清楚。
⑤审核施工人员资质。例如施工人员是否具备相应的操作技能,一些特殊岗位的人员是否持有上证,如管工、电工等。
⑥审核检验材料。主要是检查材料是否合格,是否是假冒伪劣产品,避免以次充好。
监理一般具有专业的施工知识,可以帮助业主监督和发现施工过程中的不足。
三、装修房子请监理一般多少钱
由建筑面积和装修预算工期等共同决定,一般约为工程造价的3%。
1、全过程监理服务(装修费用在10万元以内):每道工序开工竣工时,监理员必须到场,每道工序中间监理员两次以上,监理员每次到达施工现场不少于1小时。
①、建筑面积在80平方米以内,监理费用:4000元。
②、建筑面积在80-120平方米之间,监理费用:4500元。
③、建筑面积在120-160平方米之间,监理费用:5000元。
④、建筑面积超过160平方米:监理费6000元。
备注:个人施工队施工另收管理费:500元。
2、分段监理:
预算审核:一次300元。
水电验收:300元。
隐蔽工程验收:300。
中期验收:300。
竣工验收:400。
每次分阶段验收:300。
3、VIP监理:监理员对装修过程的不间断监督管理,只要有工人在场,监理员就必须在施工现场。为业主提供保姆式装修监理服务。
①、建筑面积在80平方米以内,监理费用:5000元。
②、建筑面积在80-120平方米以内,监理费用为6500元。
③、建筑面积在120-160平方米之间,监理费用:8000元。
④、建筑面积超过160平方米:监理费1万元。
4、装修费用在10万元以上时,监理服务费按装修费用的5%提成。(含10万元)
5、工装监理服务费:按工程总造价的2%-5%收取。根据工程复杂程度和工期,由甲乙双方协商确定。
合同签订后,甲方应在3天内向乙方支付50%的装修监理费,待工程水电完成后再支付40%的监理费。工程完成后,应支付剩余合同价格和增加的监理费。
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