经常会有读者和粉丝咨询我，我家的房子是XX平米，杭州装修需要花多少钱？这个问题真是叫我无从回答，为此，我们铭品装饰杭州编辑部针对杭州读者举办了一期家装公益性线上分享会。主题为“杭州装修到底要花多少钱”，我作为本次活动的主讲人，为了将这个问题讲清楚，主要从以下三个方面进行讲解和分析。

　　●相同户型和面价相差无几的房子，为何装修价格差异较大？

　　●作为外行，如何去看一份报价清单

　　●装修房子，怎样去控制预算（或不超预算）

　　相同户型的房子，为何装修的差价那么大？

　　装修是很难有统一的价格标准的，材料不同、工艺不同、地域不同，请的设计师不同，即时是同样面积的房子，装修差价也会很大了，我们来从一个例子说说，为什么相同户型的房子，装修差价会那么大！

　　▲100㎡三室两厅一厨两卫户型图

　　然后再看相同户型相同面积的两种装修方案：

　　▲第一种装修方案

　　▲第二种装修方案

　　两张图片的房子户型完全相同，且都为100㎡，两家在装修上所做的东西也相差无几，两家装修费用都为10万+，但最终装修差价却在3—4万元。

　　为什么会有这么大的差价？可能许多读者认为，贵的那3.4万是不是就一定被装修公司坑了，那么便宜的那家是不是就一定占了便宜呢？

　　让我们接着往下看：

　　大家看到的简单方案第一户，经肉眼观察，这户的客厅做了石膏线条，墙面就简单刷了有色乳胶漆，铺了一个地板，就没有其他的装饰了。

　　再让我们来看稍微复杂的第二户：客厅做了吊顶，安装了中央空调，墙面也是简单的做了一点石膏线条装饰，乳胶漆涂刷。沙发背景墙做了一个简单的深色乳胶漆处理，地面贴了一个简单的地砖。

　　就这两户房子，单单从客厅所做的东西来看，就已经拉出了将近一万的装修差距。而这一万的差距来自于：

　　▼中央空调主线改电1500元（不是中央空调设备费用，仅仅是改主线）

　　▼客餐厅吊顶1600元（安装中央空调必须吊顶，隐藏管道）

　　▼地板铺砖加拼花，铺贴费2800元（如果地面平整，选择地板可直接铺上去，不产生任何费用，地板商家包安装）

　　▼墙面进口乳胶漆与国产乳胶漆差价1500元（进口乳胶漆一般价格在每平米25—40元，根据漆的种类，国产漆在10—20元较多）

　　▼墙面石膏线差价1500元

　　▼深色乳胶漆差价1000元

　　且客厅这1万元的差价来源于同一家装修公司，如果在不同的装修公司，这个差价可能会拉得更大。

　　通过上述举例，我想说明：装修报价跟房子的面积大小有一定关系，越大的房子装修肯定越花钱，这是肯定的。

　　但装修报价的高低跟房子面积大小不是绝对的成正比，如100平的房子装修不一定比150平的房子装修便宜。

　　那么，装修报价到底受那些因素制约呢？

　　1.单价

　　大家都知道，在工程量一定的情况下，单价越高，总价肯定越高。举个例子：如你家客厅加三个卧室地面面积总和为80平，只铺地板的话，140元/㎡的地板，花费就是11200元；

　　如果要贴地砖的话，假设地砖铺设费用为60元/㎡，地砖材料价成本为150元/㎡，那么地面工程装修成本为16800元，相同的面积，就相差了有5600元。

　　同理，家装的每一个环节都与单价有关，单价除了材料品质有关外，与工艺做法的难易程度也有关。如：同样是厨卫贴墙砖，砖的规格在300mm—600mm之间的铺贴费用最便宜，大概在60—70元一平。

　　▲这张图是小砖铺贴，单价在100+/㎡

　　▲这张图是300mm*600mm正铺，杭州地区一般的费用为60+/㎡，差价将近一倍。

　　300mm—600mm之间的贴砖工费是最低的，一旦规则比这个大，或者比这个规格小，甚至还要斜铺，还有拼花等，这个费用就远远高于300-600的正铺费用了。一平米甚至有可能达到150元以上，是300-600规格正铺费用的2-3倍。

　　那么问题来了：为什么贴砖的规格不一样，单价差价会如此之大呢？

　　这就跟工人的单日工费有关了，贴300-600的砖正贴，假如一个工人一天可以贴一厨一卫，一天一个大小工可以赚450-500元的劳动报酬。

　　但是贴那种100*100的小砖，还拼花斜贴什么的，他一天可能只能完成两面墙的铺贴，所以为了保证同样每天收入450-500元，每个平方的工费单价就会提高。

　　2.工程量

　　所谓工程量，可以简单滴理解为房子里面要做的东西。业主A家里就简单装饰一下：刷刷乳胶漆，厨卫必须做防水、贴砖，铺个地板就入住；

　　业主B家里吊顶、中央空调、地暖、中央净水系统、新风系统、墙裙、环绕音响系统、智能家居系统应有尽有，毫无疑问，B家哪怕跟A家同一户型，多花个十几二十万的装修成本是很正常的。

　　一些对价格很敏感的业主，其实单价可以自己控制，你要的材料越差，单价肯定就越低，反之越高；工程量也可以自己控制，除了必做的项目外，个性化造型需求越少，需要做的工程就越少，反之也就越高。

　　这里有一个可能会出现的“报价陷阱”需要引起大家重视：

　　装修公司有没有把工程量在预算里进行“如实上报”，比如：乳胶漆明明要做100㎡，预算里只报80平，这里少报一点，那里少报一点，同样的工程量，它家报价都是最低的，很有竞争优势。

　　但最后做完都是按照“实际收方”，前面报少了的后面都得收回来。所以建议是：签合同时跟装修公司对预算准确率进行约定，超出部分拒付，当然，施工中途业主自己要增加的项目得另算。

　　上面内容就是今天的第一个话题：为什么面积差不多的房子，装修差价却很大。原因就在于单价和工程量的控制上。

　　作为外行，如何去看一份装修公司报价单？

　　既然大家已经知道了装修费用只与单价和工程量挂钩，那么这个问题就相对简单了。

　　当你拿到两份报价，一份基装要你6万，一份基装要你8万的时候，你千万不要一来就把8万那家给一棒打死了。

　　你应该首先对照两份报价的单价又哪些出入；有单价出入的项目，后面的材料或者工艺描述是不是一样的？请看下面两张预算图：

　　第一张报价上的乳胶漆用的德国都芳进口漆，第二张用的是立邦国产漆，进口漆收价25元/㎡；另一家国产漆收价8.6元/㎡。进口漆小桶5L容量市场价为800元+，国产漆大桶18L容量的市场价为350元+。

　　另外，在看报价单的时候，一定要看看有没有详细的材料说明和工艺说明，写得越详细，钻空子的几率越小，写得越粗糙，钻空子的几率越大。

　　▲大家看看这份报价单，同样是贴砖部分，与上图报价单相比，至少在工艺描述这一块粗略多了，比如水泥合杀的比例提都没提，这就是可以钻空子的地方。

　　不管是清单装修还是套餐装修，只是计价方式不同而已，但是报价里的材料明细和工艺明细越详细越好。看装修报价单，如果不是老监理或者行业内人士，也很难看出报价单中的陷阱。

　　那么装修房子，怎样去控制预算？

　　前面两点大家明白了装修报价的影响因素，那么我们在装修的时候可以这样来“货比三家”。

　　1.找几家装修公司分别出报价（建议不超过三家，多了你会看花眼），把几家的材料差别单独列出，自行百度，把你觉得看得上的材料列出来。

　　2. 找2—3家用这些材料的装修公司，看看他们的价格是多少。同等材料比价，就可以只看单价了。比如，都是用德国都芳进口5合一这款漆，有的公司报25元一平，有的报27元一平，差价不大了。这种差价往往就是公司运营成本的高低差了，你自己来衡量哪家公司可以把服务做得更好，你要是愿意花这2元钱的差价买个服务呢？

　　3.基本上三家报价下来，工程量你也就清楚了，不是明显过高或者过低的，那工程量也就八九不离十了。

　　强调一下：一定要拿着预算单去逛建材市场。预算是你的装修总费用预计，预算书上写着马桶1500元，你就不要去买2500元的，哪怕它再好看。

　　不拿预算书逛建材市场的后果就是：逛一天下来，超预算好几万，好看的都贵，不贵的都丑。对预算控制要求很严格的朋友，建议随时做预算单价调整，地板买超了，麻烦墙地砖买便宜点的。

　　总结：

　　以上三点如果大家都做到了，装修基本不会被坑，也基本不会超预算。当然还有很多业主会说：目前市面上有很多套餐公司，不以单项报价，那怎么对比。很简单：按照上面的三个方法，知道了总价以后，如果这家套餐公司用的材料差不多，总价跟之前问的公司差不多或者更低，那么也是可以定的。套餐报价最大的一个好处是：不用考虑工程量少报的问题，套餐内的部分不管工程量高低，都做。

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