目前杭州装修房子的市场比例来看，老房子装修翻新占比占到了市场的70%左右，有很多是老房装修的，相比新房而言，老房装修更复杂一点，改造的注意事项也更多一点。比如，老房装修比新房会多出很多不可预见的问题，对基础设施的破坏性也比较大，施工进度比新房要慢，如果业主想保留的东西多的话，工人施工的难度也会相对增大。今天杭州铭品装饰公司小铭就来跟大家聊一聊老房翻新要注意的问题。

　　一、增项问题难以避免

　　杭州老房装修可能发生增项的地方主要有以下几处：

　　1、水电改造

　　年代久远的老房，比如5年或10年左右的老房，通常是要重新进行水电改造的;

　　旧有水电路施工不规范的也需要重新改造;

　　局部位置不合适的需要重新改造;

　　水电线路材质、长度不合现有标准的需要重新改造;

　　水电设置不符合现有需求的需要重新改造;

　　2、墙面问题

　　检查基础墙面水泥砂灰层是否存在大面积起砂脱粉或者空鼓的现象，特别是时间比较久的老房子。

　　如果墙体基础不好，则需要全部铲除后重新粉砂水泥砂浆，然后再进行后期腻子乳胶漆等项目的施工。这类墙体基础如果不处理好，后期比较容易发生起皮，脱落等问题，特别是遇到潮湿的情况。单纯使用墙固、网格布处理，起不到根治的作用。

　　3、地面问题

　　地面拆除后，可能会出现地面水平度误差较大的问题，也有可能出现卫生间、厨房、阳台等地面交底的问题。这样就会增加后期地面施工水泥砂浆的用量。

　　4、卫生间防水

　　卫生间墙地砖拆除后，基础不平属于正常现场，而防水涂刷要求基础要平整，因此卫生间拆除后需要对墙面先进行检查，对空鼓、起砂、松动的基础铲除干净，然后水泥砂浆粉刷平整，最后做好防水。因此，卫生间拆除后的墙地面水泥砂浆粉砂费用需要注意。

　　5、厨房烟道

　　拆除后烟道有可能被破坏，影响后期铺砖，也有可能出现漏风的问题。因此，厨房烟道拆除后要注意检查，如果出现破损、裂缝、松动的问题，需要对烟道进行加固。

　　6、外墙内保温

　　有些老房子会出现墙面发霉的问题，有可能是墙面没有保温造成的。老房子没有保温，冬天室内温度高，湿度高的原因，可能会造成返潮，发霉的问题。

　　二、杭州老房翻新可能存在的纠纷隐患

　　1、违规拆改

　　承重墙是不允许拆除的，房子主要结构的改动，需要相关单位的审批。因此，在装修前，业主需要清楚，避免后期出现纠纷。

　　2、拆除对原有水电暖气的破坏

　　拆除前一定要根据原图纸做好水电暖气的图纸，拆除时做好预防工作，以免后期造成破坏。

　　3、对楼下造成破坏

　　地面拆除时，动静较大，可能会对楼下顶面造成破坏，引起楼下顶面开裂、脱皮等问题，施工时一定要注意。其实在杭州老房装修的过程中遇到类似的投诉问题还是挺多的。

　　4、业主原有物品保留问题

　　在老房翻新之前要将原有物品进行转移，如果无法转移，一定要在动工时做好保护，提前拍照留存影像记录。

　　最后，杭州铭品装饰建议业主在杭州装修老房子开工前，要提前跟周围邻居打好招呼，规范施工，出现问题要及时处理。避免引起不必要的投诉和纠纷。