你的房子居住了多久？

　　5年、10年、或者更久？

　　老房往往面临许多问题

　　设备老化、风格老旧、舒适便利性差...

　　房子住时间长了，自然是有很多感情

　　可是生活终究需要「新鲜感」

　　杭州旧房翻新前会遇到的问题，你知道吗？

　　是重装？是局部改装？还是只重新软装？

　　翻新怎么设计，你知道吗？

　　改造想法多？却缺乏专业设计师把关效果？

　　带着这些问题

　　小编又来带大家避坑啦

　　老房翻新注意事项 收好~

　　01、结构布局优化

　　老房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化。

　　比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造非承重墙,利用壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。

　　02、墙面翻新

　　墙面翻新时，非常容易被忽略，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看看有无裂纹等情况。

　　如果要修补墙面，一定要先刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，最后饰面。

　　03、地面翻新

　　原有地砖/地板已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，全部更换的效果更好。

　　04、电路改造

　　老房强电的配置也已经跟不上现在的日常需求了。改造时最好把铝线换成2.5mm?铜线，对于空调等大功率电器的电路应该选择单独一路的4mm?线路。

　　电源插座的数量不能满足现代各种电器的使用。因此，建议在适当的位置多加几个插座，方便后续电器的使用。

　　05、水路改造

　　老房大多是铁管，改造时，建议全部更换为铜管、铝塑复合管等优质管材。

　　老房的水路多为明管，为了提升空间的颜值、节省空间的使用率，可以把明管改为暗管。

　　水电改造门道多，不小心就会踩坑。做一份「水电规划清单」很重要，以方便确定房子电源水路的改造方案。就比如这样 ↓↓

　　06、门窗改造

　　门窗关系到安全问题。如果材质和款式都还不错，只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有门窗起皮、变形、表面漆膜脱落等问题，记得更换新门窗。

　　07、隐蔽工程

　　隐蔽工程：是指在施工过程中，上一道工序的工作结束后，会被下一道工序所掩盖效果，后期无法进行检查的工程。

　　翻新时，注意各种设施的管道、线路、设备，是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。

　　能重新检查这些设施是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查。

　　小编友情提示

　　1、邻里关系

　　老小区一般老人多，装修噪音是个很大的问题，装修时提前告知邻居。

　　2、拆旧费用

　　若老小区没有电梯、没有指定堆放垃圾地点，材料垃圾的运输费用会比新房多。

　　3、做好预算

　　老房改造不比新房装修便宜，多了拆除和粉刷费用，水电也要全改，做好预算表很重要。

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