老房装修第一步——拆旧。拆旧也有坑？那当然。。。且听细细分解

　　№1. Pre 拆旧

　　其实在拆旧之前，我做了一些pre拆旧的工作。简单来说就是卖卖卖。。。

　　本着物尽其用的原则，我基本就把家里所有的东西白菜价甩卖了。

　　我家所有的电器（热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、电视、空调、油烟机、煤气灶、小厨宝）、家具（床、沙发、餐桌椅、电视柜、置物架），我还花了半天时间，给各种家具电器量尺寸，终于在拆旧之前，全部处理干净了。。。

　　最终得了4640，嗯嗯，能抵消大半的拆旧费用。

　　№2. 拆旧过程

　　西城年华的装修，不像新房装修，还涉及到一个拆旧。就是要把一些原来的吊顶啊、窗户、包管、柜子、地板等等拆掉，我们家的拆旧是彻底拆除，只剩空壳。当然拆旧也有部分拆旧的选项，这样的话就更加需要做好保护了。

　　我们家，从下面第一张图到第二张图，总共花了6500（拆旧+敲墙+所有垃圾拉走，不需要再给物业费用），我觉得还是不错的。

　　▲拆旧前——餐厅+餐边柜

　　▲拆旧后——e。。。餐桌原来大概在图片正中偏下的位置

　　偷偷说，拆除之前，我约了三家报价，第一家是这次敲墙的徐师傅，报价八九千，砍价至6500；第二次报价10000，第三次报价14000。这里面真是一不小心就是一个坑，货比三家很重要。

　　一开始，徐师傅说需要四天，每天四个人。

　　后来，我们家周二一早进场，周四下午撤，总共大概是两天半，共五人。换句话说，人工费应该没有最初预计的那么多。每天我都去工地转了一下，工人大致的安排是这样的：

　　周二 软装撤除+石膏板拆除（不涉及动墙）

　　周三 敲墙+拆地板

　　周四 墙地砖铲除+拆吊顶+收尾

　　这些工人，其实非常有组织有纪律图片图片图片认真脸，效率非常高

　　▲这是砖块等垃圾，全部在小区空地里堆好，大货车拉走

　　还有所有木头，我没拍下来，小三轮车，不知道他们搬了几车，反正就是归类归好，估计还能去卖点钱。

　　另外就是软装部分，能卖钱的，或者他们自己需要的，他们也都一包一包打好。

　　等我周四下午三点到家里的时候，已经只剩空壳了。

　　大概只有蓝色乒乓球、米筛和我们娃的竖版世界地图，能证明我们在这里生活过。。。

　　№3. 拆旧&敲墙Tips

　　1.拆旧要货比三家。这个刚才说过了。所有要拆要敲的东西都事先说好，后面再加，就给了人家加钱的可能了。

　　2.拆旧前让物业把水表水阀都修好。我家的水阀之前一直没法关到底，这样可能导致工人一施工，房间里就水漫金山。

　　▲此处略去和物业撕的一万字。。。总之，后来换了新水表和水阀，就好了。水表乱转的情况没有了，声音也没有了，水阀也能关到底了。

　　3.拆旧&敲墙前办手续。敲墙审批（物业大概400吧，我找的代办150，3-5个工作日能拿到），需要的材料如下：

　　①房产证，整本正页都要拍(拍清晰原图发送)。

　　②业主身份正反面（共有人其中一个，拍复印件或者原件都可以，拍清晰原图发送）。

　　③原始户型图（一般在购房合同附件一）

　　④敲体改动方案（设计师做的dwg格式文件直接转）

　　接着拿着敲墙审批，和项目经理一起去物业办装修许可。所需要的材料物业会告诉你。自己准备身份证和敲墙审批，其他的材料由项目经理准备。免费，当场就能办妥。

　　4.拆旧&敲墙过程中，注意不要打破下水管、排污管，也不要有渣渣掉进去，尽早堵住。

　　5.地砖和墙砖都要把原来的砂浆层打掉，也就是一直打到砖，这个前期也要讲好，否则可能加钱。

　　看厨房里，所有的贴砖的位置，要看到砖块露出来。这样一来可以保证后面的墙砖不容易掉砖，二来可以节省空间哪怕只有2cm，蚊子小也是肉啊！

　　6.拆窗，要做好防护，别让渣渣掉下去，砸到人或车。还有如果是落地窗整体拆除，屋内要做好防护，人别掉下去。。。提前和工人和物业说好。

　　7.交代工人不扰民、按时施工、禁烟（尤其是电梯禁烟）。这点我们家工人还做的不错，但凡是从家里搬到楼道里的大板子，都立刻挪走，绝不影响邻居。小区物业规定的施工时间：8:00-12:00；12:00-18:00。我没有一直守着，但觉得他们应该是早上8点准时进场，下午基本三四点就撤了。

　　№4. 拆旧后时代

　　装修公司进场前的关注点

　　布局——装修公司设计师，这是重中之重。

　　包阳台（定制，预计1个月），泥工贴砖前要包好阳台。

　　入户门（定制的话，1个月），泥工撤场后安装。

　　门禁应答——淘宝，涉及弱电，也要尽快确定。

　　橱柜商——当地找，水电前要出图纸。

　　还有啥我没想到的么？大家可以文末留言告诉我。

　　网友都关注什么：

　　杭州哪个装修公司好？这几家口碑最好！

　　杭州十大装修公司排名榜，前十强口碑推荐

　　杭州家装口碑比较好的公司有哪些？

　　杭州口碑较好的装修公司！靠谱的装饰公司有哪家？

　　杭州十大装修排行榜（实力、口碑、资历榜）

　　杭州口碑较好的装修公司有哪些？都具备了哪些标准？